Eu não coleto informação pessoal de ninguém, para meu uso, através de dispositivos ocultos no meu site ou pagina web, ou web site, ou sitio, é para ajudar a tornar a sua visita no nosso site a mais produtiva e agradável possível, Porém consta publicamente; é sabido que o Google e o Facebook, e o provedor de armazenamento e hospedagem do site que utilizo: Web Intellects, DeLuxe Hosting ou Tripod, eles sim, todos eles coletam informações pessoais para não sei para qual uso deles próprios e finalidades por mim desconhecidas (mas que constam nos termos de usos deles, você pode consultar) e não fazem isso para mim não, e não a meu pedido, e de fato contra nossa vontade, lamento, não posso fazer nada contra esses poderosos. É sabido publicamente que eles também se utilizam de tecnologias de cookies, popups, publicidade de terceiros, web beacons, geotargeting, etc, outros. Eles usam isso e fazem isso, porém penso que talvez são na verdade informações não pessoais que eles coletam, eu acho. Eu particularmente por mim mesmo, não coleto nada disso. Porém nao posso impeder que esss outras empresas coletem.
Utilizamos dados pessoais pertencentes a usuários, e você desde já nos autoriza o uso, porém todas essas informações pessoais relativas a clientes ou visitantes serão enviadas espontaneamente, fornecidas voluntariamente por iniciativa da própria pessoa, via Email de sua própria escolha, ou via seu próprio WhatsApp ou entregues pessoalmente, pela própria pessoa interessada em participar do processo normal de locação de um imóvel, eis que não coleto dados anonimamente, e sim as próprias pessoas enviarão seus documentos necessários pertinentes, de praxe e de costume do mercado imobiliário, pertinentes ao negocio jurídico da locação de imóveis. Esses documentos entregues espontaneamente e voluntariamente pelas pessoas serão utilizados na verificação e validação jurídica da praxe locatícia de imóvel. Uma das etapas para alugar um imóvel é o envio da documentação, com a coleta de uma série de documentos que serão usados nas comprovações.
A informação pessoal enviada espontaneamente pela pessoa interessada no imóvel, na locação da casa para alugar em Itaquera, pode incluir documentos pessoais ou outros, de praxe e de costume, costumeiramente exigidos pelo mercado imobiliário, no setor de locações, conforme o caso e a pessoa será pessoalmente e individualmente informadas ( via Telefone, via WhatsApp ou via Email, ou SMS ), de quais os documentos para locação lhe serão exigidos e solicitados, podendo ela decidir livremente se vai envia-los e participar ou não do processo locatício. VOCÊ será sempre informado sobre os documentos que serão coletados, sendo seu exclusivo critério fornecê-los ou não, estando ciente de que, se optar por não fornecê-los poderá não ter o acesso ao conteúdo desejado, por questões de segurança.
Poderemos solicitar de VOCÊ algumas informações pessoais identificáveis. Informação pessoal identificável significa qualquer informação individual que permita a sua identificação e que VOCÊ nos fornece espontãneamente, voluntariamente seja ou online, via ambiente de internet, ou por qualquer outra via, ( vebi gratia: Email, ou WhatsApp ou SMS ou Pessoalmente ) incluindo, mas não se limitando a: seu nome completo, endereço de e-mail, número de telefone, endereço físico ou, para determinados produtos e serviços, o seu número de identidade, seu número de CPF, seu número de CNPJ, e mais outros documentos que se fizerem necessários para determinadas transações comerciais locatícias. É obvio que não sou responsável por violações nos sitemas de sigilo ou segurança durante o transporte de seus dados pessoais, sigilo que essas empresas garatem possuir ( verbi gratia: Facebook, WhatsApp, Provedor de Email, Empresa Telefonica, Google, outras, etc.. ) , quando VOCÊ ou EU usamos dos serviços ou tecnologias de comunicações ou de dados, ou de voz, ou de imagens, tidos por eles como seguros, que eles nos fornecem.
Informações que você oferece. Podemos coletar dados e doocumentos e informações fornecidos espontâneamente por você, pelo que nos é autorizado a realizar o tratamento (verbi gratia, sem excluir outros não mencionados)) dos dados pessoais: nomes completos, números do Cadastro de Pessoas Físicas (CPF), números do Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica (CNPJ), e-mail, telefones, endereços, datas de nascimento, número da identidade, órgão e data de expedição, filiação, sexo, estado civil, nacionalidade, profissão, fotos, dados bancários particulares, documentos de comprovação de renda e crédito, verificar pesquisar lançamentos de restrição de credito ou existência de ações judiciais, Isso abrange suas informações de pagamento, como os dados do seu cartão de crédito ou débito, informações de conta e autenticação, além dos dados de faturamento ou outros documentos de circulação e administração do negócio de transações julgadas necessárias para locação de imóveis e da praxe locatícia.
Sendo os seus dados pessoais e documentos necessários espontâneamente por ti fornecidos voluntráriamente, para a prestação de nossos serviços, para confirmar e completar os seus dados, conforme a relação estabelecida com você; para prevenir fraudes; para execução dos contratos de locação ou para procedimentos pré-contratuais; para atender suas demandas relacionadas a execução de nossos serviços; para cumprir com obrigações legais ou regulatórias, bem como, exercer direitos em processos judiciais, administrativos ou arbitrais, o envio de seus dados e docs. para advocacia em casos de inadimplência, despejo, execução, cobrança (verbi gratia) e outros casos judiciais mais, discussão nas esferas administrativas e judiciais. E disponibilização de seus dados e documentos específicos para empresas conveniadas de assessoria de crédito imobiliário, avaliação de crédito, após a locação compartilhamos seus dados e documentos pessoais com a Enel e Sabesp e cartório tabelião de notas e eventualmente cartórios de protestos de títulos, e orgãos de proteção ao consumidor, que são serviços de terceiros, assim como interagir com eles. Eventualmente, outros tipos de dados e docs. não previstos expressamente nesta Política de Privacidade poderão ser coletados, desde que sejam a nós fornecidos e entregues voluntáriamente com o consentimento do usuário.
Análise das restrições financeiras no nome, fazemos: Com os seus dados e docs. pessoais em mãos, precisaremos saber se o cliente tem alguma pendência financeira ou judicial. Em caso positivo, saiba que isso pode impossibilitar a consumação da locação de imóvel. Além disso, usaremos seus dados pessoais e documentos para consultarmos os birôs, bureau de crédito, ou órgãos de proteção ao crédito, fato que desde já você nos autoriza, para conseguir informações mais detalhadas. Por meio deles, também é possível saber se o consumidor tem dívidas em atraso com outras instituições, ou protesto em cartório,saiba que qualquer uma hipótese destas pode impossibilitar a consumação da locação. E você desde já nos autoriza tal analise e busca das informações.
Os birôs de crédito também fornecem outra informação importante: o cadastro positivo e o score, ou pontuação de crédito do consumidor. O valor do score varia de 0 a 1 000 e é calculado pelos próprios birôs por meio da avaliação de seu histórico de dívidas e de pagamentos. No Brasil, empresas especializadas oferecem esses dados. O objetivo dessa consulta é entender qual o seu risco de inadimplência. Quanto mais perto do 1 000, melhor é o seu score e maiores são as chances de ter aprovação contratual. Poderá haver cobrança do interessado de valor pecuniário pela pesquisa a ser realziada.
Com o simples envio dos documentos solicitados, fica totalmente explicito o seu consentimento do cliente para fazer qualquer consulta e par afornece-los.
Análise da RENDA, fazemos: é uma etapa essencial e acontece quando você opta por alugar um imóvel, e tem o objetivo de garantir o potencial de pagamentos, assim como eventuais riscos, avaliar a sua renda e seu comportamento financeiro. Ela é imprescindível e consiste em validar a sua situação financeira, mediante análise documental. E é nesse momento que você precisa enviar uma série de documentos que comprovem se terá condições e capacidade de arcar com o pagamento dos aluguéis. Desde já você nos autorioza e fornecerá tais docs. comprobatórios de sua renda mensal, mediante seus documentos específicos a serem solicitados, (holerites, extratos bancarios, extratos de INSS, etc, outros) é outra informação fundamental que exigiremos para garantir a segurança da operação e do próprio solicitante. Geralmente uma despesa não pode elevar-se para que o orçamento doméstico não fique comprometido. Saiba que o resultado desta análise desde já por ti autoirizada, pode impossibilitar a consumação da locação.
Uma das etapas para alugar um imóvel aqui é o envio da documentação, com a coleta de uma série de documentos que serão usados na comprovação da sua renda, com soluções que agilizamos ao máximo esse processo, que torna-se simples.
Com o envio dos docs. solicitados fica novamente explicito o seu consentimento do cliente, aqui ja concedido, para fazer qualquer consulta.
AUTORIZAÇÃO QUE NOS DÁ: Agora que você já sabe como funciona e para que serve o processo de análise de renda e de analise de restrição no nome, DESDE JÁ POR TI AUTORIZADOS, ficou mais fácil entender por que algumas solicitações são aprovadas ou não e entender que esse é um processo seguro. Saiba que o resultado destas análises pode impedir a consumação da locação.
Os anúncios:
Não sou responsável por anúncios e produtos outros como o Facebook ou o Google ou outros terceiros eventualmente veiculem de alguma forma envolvendo minha Pagina Web, ou meu Web Site, ou meu Sitio Internet, ou minha pagina no Facebook Meta, ou no Instagram Meta, pois se eu pudesse impedir não haveriam tais anúncios, porém isso esta sob controle do computador dessas mega empresas, aos quais não tenho nenhum controle, não posso impedir ao me utilizar dos seus serviços deles nas minhas paginas internet, facebook, instagram, ou outras qeu utilizo e vossa senhoria ao acessar os serviços que essas empresas fornecem junto as minhas várias paginas na internert. É sabido publicamente que: Meta, Facebook, Google, Web Intellects, DeLuxe Hosting, Tripod, WhatsApp, Instagram e outros coletam dados e informações contidas ou relacionadas aos anúncios que eles veiculem nos meus sites ou páginas na intgernet. Lamento não posso fazer nada contra esses poderosos.
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Autor: Dr. Leo Neto, locador e advogado.